Eladó ház - Kálócfa

Zalaegerszegtől 35 km-re, az osztrák határtól 50-re lévő Kálócfán tökéletes állapotú, azonnal
költözhető családi ház eladó, gondozott, gazdálkodásra alkalmas területtel.
Kálócfa a 86-os út mentén, Rédics és Zalalövő között félúton található, kis lélekszámú (130 fő)
település.
Az ingatlan 1853 m2 belterületi lakóház, udvar,gazdasái épület és 1781 m2 művelés alól kivett, rét
besorolású külterületi telkek együtteséből áll.
A 110 m2 alapterületű lakóház kitűnő állapotú. 3 külön bejáratú szoba, konyha, spájz, közlekedő,
fürdő-WC, üvegezett előtérből áll, melyhez egy fedett terasz társul.
A házhoz kapcsolódik egy komplex melléképület együttes, ami kazánházból, kamrából, korábbi
funkcióját tekintve istállóból , ólakból és két nagyméterű pajtából, kocsiszínből áll.
Fontos megjegyezni, hogy a lakrész és a melléképületek gondozott, átlagon felül karbantartottak.
A fa építmények gerendázata kemény fából (tölgy, gesztenye) készült, borításuk erdei fenyő, sok
gondtalan évtízedre építve.
Az épületben víz, villany (3 fázis , 3 ×16 A) , csatorna, gáz közművekkel ellátott. Szélessávú internet
elérhető
A telek hátsó részén gondosan ápolt kb. 70 darab gyümölcsöfa (alma, körte, szilva, barack,
cseresznye) található, továbbá ezüst és normand fenyők valamint a gondozott gyep teszi igazán
hangulatossá az ott eltöltött időt.
Az utcafrontról automata kapunk keresztül hajthatunk be a fedett kocsibeállóhoz, ahonnan nyílik a
szintén távirányítóval szerelt automata garázs.
A telken rendelkezésre áll egy bő vízhozamú ivóvíz minőségű kút is.
A ház fűtése modern gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, alumínium radiátoros
hőleadással. A meleg vizet hőtárolós gázbojler biztosítja. A berendezések kifogástalan állapotúak,
együttesük hozzájárul a jó minősítésű „D” kategóriájú energetikai besoroláshoz.
Amennyiben egy olyan ingatlant keres, ahogy nem kell bajlódni a felújítással, átépítéssel, fontos,
hogy a technikai és esztétikai állapot is kifogástalan legyen, akkor ez az ingatlan egy tökéletes
választás.